Einleitung
Abkürzungen 1
Auf den Mieter kommt es an
- Legen Sie vorher die Miethöhe fest
- Was Sie über die Datenschutz-Grundverordnung wissen müssen
- Der Energieausweis
- Welche Versicherungen sollten Sie haben?
- Die Suche nach dem geeigneten Mieter
- So treffen Sie die richtige Entscheidung
- Verstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz?
- Denken Sie an die Vermieterbescheinigung Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen
- Denken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten!
- Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen?
- Basics für den Mietvertrag
- Der Vertragsabschluss Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen
- Die Nebenkostenabrechnung - das unterschätzte Risiko
- Betriebskosten - was lässt sich umlegen?
- Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete?
- Die überaus wichtigen Formalitäten
- Ihr Mieter hat Einwände - was tun?
- Die HeizkostenabrechnungWenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt
- Reagieren Sie prompt und klären Sie die Gründe
- Die Gründe Ihres Mieters - und wie Sie darauf reagieren sollten
- So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein
- Die fristlose Kündigung
- Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung Was tun bei Mietminderung?
- Einschränkungen im "Gebrauch der Mietsache"
- Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter Vorbehalt
- Können Sie sich gegen Mietminderung absichern?
- Der Mieter ist beweispflichtig
- Welche Mängel werden geltend gemacht?
- Mietminderungstabelle
- Mietminderung nach der "Hamburger Tabelle"
- Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist?
- Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist?
- Das beste Mittel gegen Mietminderung: Mängel beseitigenSie wollen die Miete erhöhen
- Die Miete steigt nicht von allein
- Die vier Wege zur Mieterhöhung
- Die Staffelmiete
- Die Indexmiete
- Die Erhöhung auf die "ortsübliche Vergleichsmiete"
- Kappungsgrenze beachten!
- Das Anschreiben zur Mieterhöhung
- Mieterhöhung wegen Modernisierung
- Erhöhung wegen gestiegener Betriebskosten
- Erhöhung zu hoch? Mieter darf kündigen
- Keine Erhöhung wegen unwirksamer Renovierungsklausel Immer Ärger mit dem Mieter?
- Ihr Mieter verstößt gegen die Hausordnung
- Ihr Mieter will eine Parabolantenne installieren
- Ihr Mieter verliert einen Schlüssel
- Ihr Mieter repariert sein Auto im Hof
- Ihr Mieter hält ohne Erlaubnis Tiere
- Ihr Mieter beschädigt die Wohnung
- Ihr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosen
- Ihr Mieter wird handgreiflich
- Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
- Ihr Mieter verbietet Ihnen, Fotos zu machen
- Ihr (Ex-)Mieter beklagt sich über Sie im Internet
- Ihr Mieter hat sich mit COVID-19 infiziert Ihr Mieter möchte untervermieten
- Hat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung?
- Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholen
- Teilvermietung oder Weitervermietung?
- Hat der Mieter ein "berechtigtes Interesse"?
- Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen?
- Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht? Wann Sie Ihrem Mieter kündigen können
- Ein "berechtigtes Interesse" ist Voraussetzung
- Ordentlich oder fristlos kündigen
- Die formale Seite
- Der Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen Pflichten
- Kündigung wegen Eigenbedarf
- Die Verwertungskündigung
- Der Mieter legt Widerspruch ein
- Der Räumungsvergleich Ihr Mieter zieht aus
- Die Kündigung
- Der Nachmieter
- Der Mieter zieht vorzeitig aus
- Die Übergabe
- Wenn es etwas zu beanstanden gibt Rückgabe der Kaution
Stichwortverzeichnis
Der Autor