Die Brandschutzdokumentation

Über den Autor v

Vorwort vii

Abkürzungsverzeichnis xiii

1 Allgemeines zur Dokumentation 1

1.1 Begriffsbestimmung und Ablaufphasen 1

1.2 Rechts- und Vertragsgrundlagen 2

1.2.1 Bauordnungsrecht 4

1.2.2 Privatrechtliche Rechtsbeziehungen 5

1.2.3 Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen 10

1.3 Anforderungen an die Unterlagen 11

1.3.1 Zuständigkeiten 12

1.3.2 Dokumentenübersichtsliste 14

1.3.3 Unvollständigkeit oder Mangelhaftigkeit der Bauvorlagen 14

1.3.4 Schrift- und elektronische Form 16

1.3.5 Aufbewahrungs- und Herausgabepflichten 19

1.3.6 Urheberrecht 21

1.3.7 Haftung 22

1.3.8 Ordnungswidrigkeiten 23

1.4 Zweck und Qualitätsmerkmale im Bestand 24

1.4.1 Dokumentation in Bestandsgebäuden 25

1.4.2 Wirtschaftliche Vorteile 26

1.4.3 Beweissicherung 27

1.4.4 Qualitätsmerkmale und Bestandskraft der Unterlagen 27

1.4.5 Archivierung von Unterlagen 28

Quellenhinweise 31

2 Genehmigungsunterlagen 33

2.1 Planungsleistungen 34

2.1.1 Bauherr 36

2.1.2 Entwurfsverfasser 37

2.1.3 Heranziehung von Fachplanern 37

2.1.4 Unternehmer 39

2.1.5 Bauvorlage- und Nachweisberechtigung 40

2.1.6 Genehmigungsplanung 41

2.1.7 Beratungsleistungen 45

2.2 Bauantrag 46

2.2.1 Bauvorlagen 52

2.2.2 Baubeschreibung zum Bauantrag 54

2.2.3 Amtlicher Lageplan 54

2.2.4 Bauzeichnungen 60

2.3 Brandschutznachweis 62

2.3.1 Schnittstelle zum Standsicherheitsnachweis 64

2.3.2 Form des Brandschutznachweises 72

2.3.3 Inhalt des Brandschutznachweises 73

2.3.4 Brandschutzpläne 76

2.3.5 Einteilung von Gebäuden in Gebäudeklassen und Sonderbauten 87

2.3.6 Allgemeine Anforderungen an Bauteile 90

2.3.7 Abschlüsse von Öffnungen in raumabschließenden Bauteilen 91

2.3.8 Leitungsanlagen, Installationsschächte und -kanäle 102

2.3.9 Lüftungsanlagen 106

2.3.10 Nachweis der Rettungswege 108

2.3.11 Löschwasserversorgung für wirksame Löscharbeiten 116

2.3.12 Bescheinigungen, Planungsgutachten 118

2.3.13 Blitzschutzanlagen 119

2.3.14 Rechenverfahren nach DIN 18230-1 121

2.3.15 Ingenieurmethoden des Brandschutzes 125

2.3.16 Flächen für die Feuerwehr auf dem Grundstück 128

2.4 Prüfung von bautechnischen Nachweisen 131

2.4.1 Standsicherheitsnachweis 133

2.4.2 Brandschutznachweis 137

2.4.3 Prüfberichte und Bescheinigungen 139

2.5 Abweichungen 147

2.5.1 Abweichungen von materiellen Vorschriften 149

2.5.2 Isolierte Abweichungen 151

2.5.3 Abweichungen von den BayTB-Richtlinien 154

2.5.4 Abweichungen von den BayTB für Bauprodukte/-arten 158

2.5.5 Abweichungen von Ver- oder Anwendbarkeitsnachweisen 159

2.5.6 Gutachten des DIBt 171

2.6 Baugenehmigung 173

2.6.1 Baugenehmigungsspezifische Nebenbestimmungen 174

2.6.2 Inhalt der Baugenehmigung 175

3 Ausführungsunterlagen 179

3.1 Planungsleistungen 180

3.1.1 Ausführungsplanung 180

3.1.2 Ausführungspläne 181

3.1.3 Ausführungsplanung – konstruktiver Brandschutz 182

3.1.4 Brandschutztechnische Infrastruktur 182

3.1.5 Ausführungsplanung – Brandschutz 193

3.1.6 Ausführungsunterlagen nach VOB/B 194

3.2 Leistungsbeschreibung 196

3.2.1 Leistungsphase 6 nach HOAI 196

3.2.2 Leistungsverzeichnis und Leistungsprogramm 197

3.2.3 Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – Teil C 197

3.2.4 Unvollständige und fehlerhafte Leistungsbeschreibungen 198

3.3 Bauprodukte/-arten 200

3.3.1 Allgemeine Anforderungen, Begriffsbestimmung 200

3.3.2 Technische Regeln für Bauprodukte/-arten 203

3.3.3 Ver- und Anwendbarkeitsnachweise 207

3.3.4 Prüfzeugnisse, Klassifizierungsberichte 211

3.3.5 Bauprodukte/-sätze nach Rechtsvorschriften der EU 219

3.4 Baubeginn 235

3.4.1 Voraussetzungen für Bauausführung 236

3.4.2 Baubeginnsanzeige 240

3.4.3 Errichtung des Gebäudes 240

3.4.4 Objekt- und Bauüberwachung, Bauzustandsanzeige 248

3.4.5 Änderungs- und Tekturgenehmigung 261

3.4.6 Brandschutz während der Errichtung des Gebäudes 262

Quellenhinweise 264

4 Abnahme- und Prüfunterlagen 267

4.1 Organisation der Abnahme/Prüfung 268

4.2 Systematische Zusammenstellung der Unterlagen 269

4.2.1 Rechtliche Grundlagen 271

4.2.2 Aktenvermerke, Protokolle, E-Mails 272

4.3 Privatrechtliche Abnahme 272

4.3.1 Hauptpflichten 274

4.3.2 Abnahme nach BGB/VOB 275

4.3.3 Abnahme der Brandschutzingenieurleistungen 277

4.4 Unterlagen zu Bauprodukten/-arten 278

4.4.1 Ver- und Anwendbarkeitsnachweise 278

4.4.2 Übereinstimmungsbestätigungen 278

4.4.3 Nachweise nach EU-BauPVO 280

4.4.4 Schottkataster 282

4.5 Prüfung sicherheitstechnischer Anlagen 284

4.5.1 Fachunternehmererklärung 286

4.5.2 Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung 289

4.5.3 Bescheinigung des Bezirksschornsteinfegers 306

4.5.4 Weitere Prüfungen 308

4.6 Berichte, Bescheinigungen und Bestätigungen 310

4.6.1 Berichte und Bescheinigungen nach BayBO 311

4.6.2 Bestätigungen nach BayBO 322

4.6.3 Überwachung der Mängelbeseitigung in LPH 8 HOAI 325

4.7 Aufnahme der Nutzung 329

4.8 Leistungsphase 9 HOAI 331

4.8.1 Mängel innerhalb der Verjährungsfristen 331

4.8.2 Gebäudebestandsdokumentation 334

Quellenhinweise 335

5 Instandhaltungsunterlagen 339

5.1 Planunterlagen 340

5.1.1 Feuerwehrpläne 340

5.1.2 Feuerwehr-Laufkarten 341

5.1.3 Flucht- und Rettungspläne 343

5.1.4 Bestuhlungs- und Rettungswegeplan 349

5.1.5 Weitere Pläne für Sonderbauten 351

5.2 Bauaufsichtliche Betriebsvorschriften 353

5.2.1 Brandschutzordnung 355

5.2.2 Räumungskonzept für den Gefahrenfall 356

5.2.3 Explosionsschutzdokument 362

5.2.4 Feuerversicherung 364

5.2.5 Brandschutzbeauftragter 364

5.2.6 Werkfeuerwehr 367

5.2.7 Baumaßnahmen im laufenden Betrieb des Gebäudes 368

5.3 Wiederkehrende Prüfungen 372

5.3.1 Wiederkehrende Prüfungen gemäß SPrüfV 373

5.3.2 Weitere Prüfungen undWartungsleistungen 375

5.3.3 Prüfbücher 377

5.3.4 Dauerhaftigkeit von Bauprodukten/-arten 377

5.4 Prüfungen durch die Bauaufsichtsbehörde/Gemeinde 379

5.4.1 Prüfungen durch die Bauaufsichtsbehörde 379

5.4.2 Feuerbeschau 380

5.5 Überprüfung der Standsicherheit 382

Quellenhinweise 386